Юридическое обслуживание строительных компаний

Одним из основных направлений деятельности Совета Юристов является практика в сфере недвижимости, управление строительством и юридическое сопровождение строительства.

Юридическое сопровождение строительства — сфера деятельности, требующая исчерпывающих знаний и большого практического опыта. Специалисты юридической фирмы «Совет Юристов» более 10 лет представляют услуги по управлению строительными проектами. За это время нами накоплен значимый опыт и теоретические знания, которые позволяют осуществлять управление с высокой степенью эффективности.

Услуги по юридическому сопровождению строительства, можно разделить на 2 категории:

• • Правовое сопровождение строительной компании на стадии проектирования.

• Юридическое сопровождение строительной фирмы на стадии строительства, включая сопровождение на стадии сдачи объекта в эксплуатацию.

Юридическое сопровождение на стадии проектирования:

• • Формирование пакета документов для проведения тендера по проведению проектных работ;

• • Подготовка и юридическое оформление договоров между заказчиком и исполнителями по разработке проектной документации;

• • Независимый аудиторский анализ и оценка этапов разработки документации по проекту;

• • Участие в качестве представителя или посредника при возникновении споров между заказчиком и исполнителем;

• • Осуществление контроля за стоимостью выполняемых работ, регулярная экспертиза процесса с целью выявления и устранения факторов, которые могут стать причиной увеличения конечной стоимости работ;

• • Согласование и утверждение проектной документации во всех уполномоченных органах;

• Организация процесса по предъявлению претензий исполнителю в случае недобросовестного исполнения обязательств с его стороны. При необходимости нами подается исковое заявление в Арбитражный суд и осуществляется представительство интересов клиента в процессе рассмотрения спора а суде.

Юридическое сопровождение на стадии строительства:

После выполнения проектных работ и согласования всей необходимой разрешительной документации в уполномоченных органах, как правило, начинаются строительные работы. Их проведение сопряжено с исполнением и соблюдением множества нормативных актов.

В случае нарушения требований законодательства надзорные органы вправе приостановить работы до устранения нарушений, что может привести к потере не только времени, но и финансовых средств.

Юридическое сопровождение строительства и строительных компаний от Прай лигал — это 10-летний опыт по управлению строительством, исключительная правовая грамотность и  качественный контроль за всеми процессами строительства на всех его этапах.

Юридическое сопровождение строительной компании включает в себя:

• Выбор участников процесса посредством проведения тендеров (выбор генерального подрядчика, поставщика и.т.д.);

• Подготовка и контроль всего документооборота, относящегося к законодательной сфере на всех этапах строительства. Регулярное предоставление всей необходимой информации заказчику;

• Вопросы авторского и технического надзора, допуски СРО;

• При необходимости – согласование и внесение изменений в рабочую документацию;

• Урегулирование спорных вопросов, связанных с исполнением своих обязательств подрядчиками, субподрядчиками;

• Контроль за осуществлением расчетов и исполнением прочих обязательств, указанных в договоре на проведение строительных работ;

• Анализ и предоставление отчетности заказчику на всех этапах работ. Мониторинг качества строительного оборудования и материалов;

• Представительство при сдаче объекта в эксплуатацию. Официальное оформление претензий и согласование сроков для устранения недостатков, если таковые будут обнаружены.

• Формирование отчета о выполнении всех обязательств, указанных в договоре об управлении строительством и его передача заказчику.

Правовое сопровождение строительной фирмы – ответственный процесс, в котором ошибка юриста может привести к серьезным проблемам. Достойную организацию процесса могут организовать только компетентные юристы. Мы рекомендуем крайне ответственно подойти к выбору подрядчика, осуществляющего юридическое сопровождение строительной компании.

В рамках данного направления деятельности, специалистами «Совет Юристов» проводится:

1. Разработка всех видов гражданско-правовых договоров, в том числе:

• • договора инвестирования в капитальное строительство.

• • договора строительного подряда.

• • договора на выполнение функций технического заказчика.

• • договора на осуществление технического надзора.

• • договора на выполнение проектных работ;

• • договора поставки строительных материалов и оборудования.

• • договора долевого строительства.

• • договора на оказание услуг.

• • договора поручения и комиссии.

• • подготовка запросов в государственные (муниципальные) органы и организации о предоставлении необходимых документов и сведений.

• подготовка претензий и судебных исков

2. Правовой анализ документов:

• • юридическая экспертиза договоров, сопровождающих реализацию инвестиционного проекта.

• • юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на земельные участки под строительство.

• • юридическая экспертиза документов на законченные и незаконченные строительством объекты недвижимости.

• правовой анализ комплектности пакета разрешительной документации на его соответствие действующему законодательству.

3. Юридические консультации и правовое сопровождение строительной фирмы по вопросам:

• • вступление в СРО

• • строительной деятельности

• • оформления разрешительной документации и получения согласований- оформления прав собственности или аренды на земельные участки под строительство.

• • регистрации права на объекты недвижимости в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, в т.ч. получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.

• • оформления имущественных прав на вновь создаваемые в рамках инвестиционного проекта объекты недвижимого имущества;

• • применения нормативных актов, регулирующих строительство.

• • оценки правовых рисков при осуществлении строительной и инвестиционной деятельности.

• • ответственности за нарушение законодательства в сфере строительной и инвестиционной деятельности.

• • разрешения конфликтных ситуаций, в том числе судебных и административных споров.

• • проверки надежности и финансовой состоятельности контрагента.

• • исполнения, изменения или прекращения договоров в судебном и внесудебном порядке.

• заключения договоров с управляющей компанией, эксплуатационными службами, арендаторами, покупателями, иными пользователями помещений.

4. Представление интересов участников инвестиционного проекта:

• • во взаимоотношениях с контрагентами и третьими лицами.

• • при разрешении разногласий во внесудебном порядке,

• • в государственных и муниципальных органах.

• • в административных органах.

• • в арбитражном суде всех инстанций.

• в процессе исполнительного производства.